Reprise du message précédent :
Merci !
 
Sinon, coté avancement, ben le pret a été accepté donc on doit fournir des pièces complémentaires, attendre la réponse du 1% patronal, et je doit recevoir les plans pour faire la demande de permis de construire d'une amie architecte.
 
Aprés, ben ce sera le départ des travaux, j'espère en début d'année vers février.

Voilà des nouvelles pas génial mais bon !
 
Le CIL de ma femme qui devait nous faire le 1% logement, nous refuse le financement (8000€ à 1%), tout ça parce que la mairie veut pas prendre notre permis de construire avant janvier 2006 !
 
Bref faut qu'on refasse toute la demande de pret, c'est le bordel !

Punaise y'a toujours des conneries qui font tout foirer !
Enfin le tout est relatif mais ca fait bien suer.
 
courrage !

Surtout qu'ils ont mis 1 mois pour nous répondre que finalement c'est pas possible !!

Bienvenue au club, j'ai eu presque le même soucis. Ils ont mis 1 mois a nous dire qu'on dépassait le plafond de ressources de 1000 Euros (nos 2 salaires cumulés sur un an)

http://vincent.rob.free.fr/construction/rdc.jpg
 
la porte d'entrée ? (par les toiletes ? )
 
edit: je pense qu'elle donne dans le salon, non ?

La porte d'entrée donne dans le salon à coté de l'escalier !

et le bureau
 
il sera dans une des chambres ?

un détail important qu'il est utile de connaitre
 
les organismes qui gerent le 1% ont des enveloppes ( donc c'est limité en nombre de demandes)
 
et puis quand y en a plus bin y'en a plus.............
 
concretement  il est preferable de faire une demande de 1% le 2 janvier que  le 29 decembre........

 
Au départ oui, un an aprés il sera au sous sols !

ouais, je voie une entrée ds le salon et 2 portes fenêtres. (plus facile à voir sur les vues exterieures).
 
bon l'ordi de contrôle domotique, tu y a pensé. Mais les volets et portes de garages en cas de coupure electriques, y'a un mode manuel?

 
Systèmes 12V ou réseau 230V secondaire !
 
En gros, j'ai réussi à trouver des motorisations de portes de garages en 12V mais pas les moteurs de volets roulants. Donc ce que je compte faire, c'est faire un réseau 230V secondaire, uniquement pour les motorisations (volets, porte de garage et portail). Ce réseau sera connecté sur un petit onduleur informatique, ya pas besoins de beaucoup de puissance pour de la motorisation.

 
Surtout pour descendre les volets, le poid les entraines, pour les remonter il faut plus de couple donc plus de conso.
Ceci dit je pense qu'il faille un onduleur tout de meme costaux non ?

Nan, un moteur de volet ça bouffe même pas 50W !
 
Un petit 250 ou 300VA suffit largement, surtout que tu pilote pas tout les volets en une fois !

En meme temp l'inductif sur l'onduleur...... Tu compte le remplacer souvent ?

Il s'en fout l'onduleur de l'inductif ! Ca fait parti du cahier des charges d'un onduleur. Puis il s'agit pas d'alimenter une machine à laver de 3000W mais un pauvre volet roulant de même pas 50W.
 
Le transfo de ton kit audio PC, c'est quoi ? Une grosse bobine !
 
 
 

le truc c'est de pas actionner tous les volets roulants en meme temps apres le reste c'est bon
par contre c'est réllement des moteurs de 50 watts t'as donné une valeur comme ca ? (ca me parait léger mais bon apres tout dépend du reducteur)

En fait, ça dépend de la dimension du volet et du couple du moteur.
 
Une motorisation ca va de 50W pour une fenêtre à 150W pour une baie vitrée avec son volet de 25Kg.
 
Enfin, même 150W, un onduleur de 350VA va tenir sans problème. Surtout que ça dure à peine 1Min le temps de monté du volet.
 
De plus, c'est du secours, donc pas utilisé tout les jours non plus.

je préfère sincerement une solution mecanique, un trou de manivelle c'est quand meme mieux.

Ben ouai, mais un mecanisme n'est jamais mixte ! C'est soit electrique, soit mécanique !

Voilà enfin de bonnes nouvelles !
 
Le permis de construire est en mairie, on devrait avoir la réponse d'ici 15 jours !
 
Le pret est signé, on doit attendre janvier pour pouvoir signer chez le notaire et enfin être propriétaire du terrain.
 
Les travaux débuteront dès que nous serons propriétaire, c'est à dire mi janvier, au pire début février.
 
Piouf, une construction c'est quand même une grosse aventure et un gros bordel administratif !

Eh bien joyeaux noel alors  
 
Je suis bien contant pour vous !  
 

Avec un collègue de boulot, on bosse sur un système domotique.
Au départ, on était parti sur une commande par courant porteur (CPL). Aprés avoir analysé les schémas, on c'est rendu compte que certains composants était pas facile a trouver (transfo de couplage 120Khz) et qu'il fallait pas mal d'outillage pour accorder les modules.
Maintenant, on se tourne vers du 433Mhz, on a trouvé des modules radio Telecontrolli pas trés cher (5€ pièces par 10).
 
Le système doit se composer d'une centrale émmetrice et receptrice, de modules luminaire (ON/OFF et diming)au format d'une boite murale standard (diam 60mm), de modules pour volet roulant a monter dans le coffre du volet et ensuite diverses option comme des capteurs de lumières ou de température.
 
Le principe qu'on a choisi est que la centrale pilote tout les modules par radio (protocole propriétaire crypté par sécurité). Les télécommandes dialoguent avec la centrale et non directement avec les modules. Des modules émetteurs placés dans les inters classique permettront une double commande local.
 
Ce principe permet d'avoir plusieurs commande avec des notions de priorité pour le même module, c'est la centrale qui gère. Cette centrale communiquera avec un PC par USB pour avoir une IHM en ligne, voir l'état de la maison et pouvoir commander à distance.
 
Je vous tiendrais au courant des premiers essais !

Un message sur le répondeur qui fait plaisir:
 
"Votre permis de construire a été accepté, vous pouvez venir le retirer en mairie."
 
Cool, on l'a déposé le mardi 6 décembre et il a été accepté le 15. Pour une fois les administrations se sont bougées le c*l !
 
Prochaines étapes:
- Achat du terrain + frais de notaire (arggg)
- Abattage des arbres présent sur le terrain (mon père et moi)
- Creusage des fondations (par l'entreprise de maçonnerie), avec éventuellement une mauvaise surprise qui m'obligerais à faire des fondations sur pieux (+5000€)

dans un sens tu as de la chance, dans mon village, y a une maison ils en sont au 13° jour de brise roche, on se demande s'ils font pas une piscine olympique
Dans ma region on a seulement 20cm de terre ensuite c'est du calcaire.

c'est quoi des fondations sur pieux? (pilottis?) y'a pas un cuvelage à faire dans ce cas?

Pourquoi s'emmerder avec des fondations ? t'en met pas, tu poses directement le parpaing sur le sol, et rulez, ca se tassera bien avec le temps...

 
Ben en fait, le terrain est argileux (fréquent à Toulouse), sur de l'argile on ne peut pas faire de fondations parce que ça bouge avec la sécheresse. Donc il faut ce mettre sur une couche plus dur mélange d'argile et de je sais plus quoi.
 
Normalement cette couche devrait ce situer autour de 1m50 sous le sol, donc, les fondations classique sur barettes sont possible. Si jamais c'est plus profond, alors il faut faire des pieux jusqu'a cette couche et ensuite couler les barettes sur ces pieux.
 
Il ne faut pas confondre micro-pieux et pieux. C'est pas la même chose, des pieux ne descende pas à plus de 3m, si il faut plus, alors c'est des micro-pieux, plus petit en diamètre et beaucoup plus cher à faire.
 
J'ai une étude des sols qui a été faite mais le sondage n'a pas été fait sur ma parcelle. Donc, c'est un peu la surprise !

Bonne nouvelle (encore !) !
 
On a été contacté par le notaire, on signe le terrain le 11 janvier !
 
Yeessss !
 
Donc le 14 c'est direction le terrain avec la tronçconneuse et abattage des arbres.

enfin va y avoir des tofs

Ouep, les photos vont enfin arriver ! Je sais que c'est long d'attendre et encore plus pour nous.
 
Ca va faire 1 an qu'on est sur le projet !

Tu tiens le bon bout.
 
Déjà avoir les clés du terrain ca fait plaisir, c'est le début des choses serieuses.

Je peut te dire que ça me tarde !
 
Je viens de récupérer un coffret électrique de chantier (transfo d'isolation, disjoncteur diff et compteur electronique), prété par un ami électricien !  
 
Ca m'évite d'en acheter un ou de le louer à ces voleurs d'EDF !

Clair le compteur de chantier c'est hyper cher et temporaire... Aucune possibilitée de transformer/remplacer en compteur d'habitation,  
Il faut repayer un compteur.
 
Y'a pas de petits profits.

Ca y est on est propriétaire !
 
Bon les frais de notaires s'avère légérement inférieure au prévisions, on avait prévu 8000€, yen a eu pour 6000€.
 
L'état des lieux du terrain se fait vendredi, c'est necessaire pour verifier que toute les bornes sont en places, que les raccordements sont bien présent et à l'état neuf etc...
J'ai convoqué le maçon à cette état des lieux pour qu'il signe aussi, comme ça, si il dégrade, c'est lui qui répare.
 
Voilou, donc samedi, coupage des arbres et photos.

 
Nickel tout ca !
Vivement les photos !

ca doit etre rentable d'etre notaire tout de même. Sans compter ceux qui nous arnaquent. Pour une histoire de succession dans ma voiture, les impôts laissent aux notaires le soin de tout faire, et quand mon oncle decouvrir une (enorme) erreur, et qu'il va demander des comptes aux impots, ceux ci ne sont pas capable de lui repondre car en sous traitant le service depuis des années ils n'ont plus les connaissances necessaires. En bref, etre notaire c'est rentable et en plus personne peut voir les arnaques car il n'y a plus beaucoup de personnes compétentes.
 
6000€ pour un acte de vente, faut que je fasse ce metier !

DJ -> Sur les 6000€ que j'ai donné, le notaire s'en met "que" 800€ dans la poche ! Le reste va à l'Etat !
 
C'est sur qu'a hauteur de 5 ou 6 actes par jours, c'est rentable de faire Notaire, mais faut pas croire que c'est pour lui.
 
Et encore, bien content que le pret PAS que nous avons souscrit permet d'avoir des frais d'hypothèque réduit de 50%.
 
Sinon, j'ai fait l'état des lieux aujourd'hui :
- Il manque 1 bornes, le géomètre va passer la remettre et verifier les dimensions du terrain (au frais du lotisseur)
- Il manque le regard pour le compteur d'eau (va être installer par le lotisseur)
- Les deux trappes en fontes des évacuations d'eau usée et pluviale ont disparue (volée ?!), le lotisseur va en remettre
 
Voilou.

 
 
Sympa  

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  <- bon travail...je l'engage !
...La connaissance est précieuse, il faut l'entretenir... (c'est de ...MOI...)- Impossible n'est pas Jacky ! - En chacun de nous, se cache un Linuxien - [url=http://site.voila.fr/tronicman]Mon site

ça fait quelle taille +- pour donner une idée du poids du truc ?

Ce sont de petites trappes de 50cm de coté, ca doit peser dans les 25Kg avec le contour.